Услуга по получению ипотечного кредита (включает в себя две части):
1) Этап одобрения заёмщика банком:
-
оценка вероятности получения ипотечного кредита (первичный андреррайтинг);
-
индивидуальный подбор оптимальных условий ипотечного кредитования (в т.ч. подбор банка-кредитора);
-
коррекция заполнения банковской анкеты для повышения вероятности одобрения и помощь в формировании пакета документов;
-
согласование кандидатуры заёмщика с ипотечным банком на условиях выгодных заёмщику;
-
собеседование с кредитным инспектором;
-
получение от банка одобрения на ипотечный кредит на оптимальных условиях;
2) Согласование объекта кредитования (квартиры итп):
-
консультации по требованиям ипотечного банка к квартире (схема, качество итп);
-
консультации по правильному внесению аванса продавцу (с ипотечной точки зрения);
-
формирование пакета документов по приобретаемой квартире для согласования объекта с банком и страховой компанией;
-
оценка объекта недвижимости независимым оценщиком;
-
согласование объекта с банком, страховой компанией (при необходимости);
-
переговоры со всеми участниками будущей ипотечной сделки;
-
получение одобрения на кредитование объекта от банка и страховой компании;
-
подготовка ипотечной части сделки и подписание кредитного договора.
Услуга по риелторскому сопровождению сделки (дополнительная услуга):
- внесение аванса продавцу квартиры с учётом требований банка по ипотеке;
- подготовка к сделке и проверка юридической чистоты квартиры;
- проведение сделки (организация: расчётов между сторонами, подписания договоров и государственной регистрации перехода права собственности);
Услуга по подбору квартиры (включает Риелторское сопровождение сделки):
-
поиск квартиры с учётом пожеланий заёмщика и требований ипотечного банка;
-
внесение аванса продавцу квартиры с учётом требований банка по иптеке;
-
подготовка к сделке и проверка юридической чистоты квартиры;
-
проведение сделки (организация: расчётов между сторонами, подписания договоров, государственной регистрации перехода права собственности);
-
сопровождение передачи квитанций, ключей от квартиры итп (подписания Акта приёма-передачи квартиры);
Как Вы верно заметили - услуги частично пересекаются, а это значит, что вполне возможно их комбинировать.
Например, желающие получить максимальный комплекс услуг - заказывают Получение ипотечного кредита + Поиск квартиры.
А те, кто хочет сэкономить - выбирают Получение ипотечного кредита + Риелторское сопровождение сделки.