Услуга по получению ипотечного кредита (включает в себя две части):

1) Этап одобрения заёмщика банком:

• оценка вероятности получения ипотечного кредита (первичный андреррайтинг);
• индивидуальный подбор оптимальных условий ипотечного кредитования (в т.ч. подбор банка-кредитора);
• коррекция заполнения банковской анкеты для повышения вероятности одобрения и помощь в формировании пакета документов;
• согласование кандидатуры заёмщика с ипотечным банком на условиях выгодных заёмщику;
• собеседование с кредитным инспектором;
• получение от банка одобрения на ипотечный кредит на оптимальных условиях;

2) Согласование объекта кредитования (квартиры итп):

• консультации по требованиям ипотечного банка к квартире (схема, качество итп);
• консультации по правильному внесению аванса продавцу (с ипотечной точки зрения);
• формирование пакета документов по приобретаемой квартире для согласования объекта с банком и страховой компанией;
• оценка объекта недвижимости независимым оценщиком;
• согласование объекта с банком, страховой компанией (при необходимости);
• переговоры со всеми участниками будущей ипотечной сделки;
• получение одобрения на кредитование объекта от банка и страховой компании;
• подготовка ипотечной части сделки и подписание кредитного договора.

Услуга по риелторскому сопровождению сделки (дополнительная услуга):

• внесение аванса продавцу квартиры с учётом требований банка по ипотеке;
• подготовка к сделке и проверка юридической чистоты квартиры;
• проведение сделки (организация: расчётов между сторонами, подписания договоров и государственной регистрации перехода права собственности);

Услуга по подбору квартиры (включает Риелторское сопровождение сделки):

• поиск квартиры с учётом пожеланий заёмщика и требований ипотечного банка;
• внесение аванса продавцу квартиры с учётом требований банка по иптеке;
• подготовка к сделке и проверка юридической чистоты квартиры;
• проведение сделки (организация: расчётов между сторонами, подписания договоров, государственной регистрации перехода права собственности);
• сопровождение передачи квитанций, ключей от квартиры итп (подписания Акта приёма-передачи квартиры);

Как Вы верно заметили - услуги частично пересекаются, а это значит, что вполне возможно их комбинировать.

Например, желающие получить максимальный комплекс услуг - заказывают Получение ипотечного кредита + Поиск квартиры.

А те, кто хочет сэкономить - выбирают Получение ипотечного кредита + Риелторское сопровождение сделки.